Descrizione

Vendesi villetta a schiera libera su due lati edificata nel 2016. L’immobile distribuito su tre livelli è composto da piano terra con zona giorno e giardino privato, zona notte al piano primo e ultimo piano con mansarda abitabile.

PIANO TERRA: – Ingresso con porticato – Soggiorno – Sala da pranzo (ricavata nello spazio autorimessa) – Cucina abitabile con accesso al giardino privato sul retro della casa – Disimpegno con postazione lavanderia – Bagno con vasca. PIANO PRIMO:

– Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone

– Camera da letto doppia con accesso al balcone

– Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone

– Bagno con doccia doppia e accesso al balcone

– Ripostiglio

PIANO SECONDO:

– mansarda abitabile di 37 m² con finestre e predisposizione attacchi cucina

– locale ripostiglio di 13 m²

– bagno con doccia

ESTERNO:

– Giardino privato sul fronte ( 60 mq ) con posto auto e tettoia ombreggiante

– Giardino sul retro ( 30 mq ) con casetta in legno porta attrezzi

– posto auto coperto

– cancello carraio e pedonale

– punto acqua e diversi punti di illuminazione

L’immobile presenta finiture in ottimo stato di manutenzione e qualità (scuri in legno, zanzariere, muratura in pietra vista, porta blindata) A servizio della casa troviamo: – Caldaia a pompa di calore con inverter – Riscaldamento a pavimento – Rinfrescamento a pavimento – Aria condizionata in pompa di calore – Boiler elettrico con accumulatore – Termostati ambiente in ogni stanza – Pannelli Solare Fotovoltaico ( 4.5 KW ) – Ventilazione meccanica controllata – Isolamento all’interno della muratura L’abitazione grazie a queste caratteristiche risulta in Classe Energetica A+; completamente scollegata dal GAS garantisce consumi energetici davvero contenuti. Situato in una zona molto tranquilla, con bellissimo affaccio sulla campagna ma allo stesso tempo a meno di un chilometro dalla centro della frazione di Madonna Boschi (FE) ed a 5 minuti di auto dal centro di Vigarano Mainarda (FE).

CARATTERISTICHE IMMOBILE:

  • villa a schiera edificata nel 2016
  • 4 camere da letto
  • mansarda abitabile
  • giardino privato
  • classe energetica A+

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA : A+ 11,58 kwh/mq anno

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